冷藏集装箱租赁要有放置的场地，放置的地方要有使用权，不然冷藏集装箱租赁房屋是不能乱放的；如果运输的距离远了，运输的费用也会提高；适合短期使用，如果用的时间长了，那就不建议租赁来使用了。
冷藏集装箱租赁的流行与发展离不开国家政策的支持与行业的努力。随着供给侧改革的深入，国家对装配式住宅推动为集装箱房屋的发展注入了新的动力。与此同时，从事集装箱设计建造的公司也在不断的提升自己，就拿小编所在的众盒集装箱公司来说，为了提供更好的服务，从一开始的集装箱房屋设计业务到现在集设计、建造、运输一体化，在保证质量的前提下，使得集装箱房屋可以更加舒适、更加适合人的日常居住或商用功能的满足。
随着运输市场的不断变化以及集装箱技术的日趋完善，未来对于冷藏集装箱租赁的需求也将变得多样化、复杂化。目前来看，行业将呈现以下几大趋势：
1）智能化。住人集装箱房的信息化是影响现代物流的一个关键因素。目前住人集装箱房的信息化主要通过射频识别技术、微机电系统等传感技术、控制技术、通讯网络技术等相关信息技术，来实现全球环境下全供应链的信息实时与透明，以及全供应链下的住人集装箱房远程监测、跟进与管理。
2）多式联运。目前世界住人集装箱房运输仍以单一的运输模式为主，海陆空之间的衔接不够紧密。未来集装箱技术的不断进步会为各种运输途径相互衔接提供更为便利的条件。
3）环保化。在环保的政策的压力之下，中国的住人集装箱房产业正面临着向水性化涂装的转变。不过，我国当下使用水性涂料的住人集装箱房仅占全球总数的百分之三点五，成本冲击成为了住人集装箱房产业要面临的一大难题。
冷藏集装箱租赁是一个长期且稳定获利的业务，故得到欧美投资者的青睐，目前世界上主要的租箱公司大都为欧美基金投资。租箱业务发展迅速，租箱公司的箱量一直占全世界总箱量的45%以上。在中国，特别是近洋班轮公司和内贸线班轮公司的箱队中，租箱量占总箱量的90%以上。
