冷冻集装箱租赁是指冷冻集装箱租赁公司与承租人，一般为海运班轮公司，铁路、公路运输公司等，签订协议，用长期或短期的方式把冷冻集装箱租赁给承租人的一种租赁方式。在协议执行期间，箱体由承租人管理使用，承租人负责对箱体进行维修保养，确保避免灭失。协议期满后，承租人将箱子还至租箱公司指定堆场。堆场对损坏的箱体按协议中规定的技术标准修复，修理费用由承租人承担。承租人按照协议向租箱公司承付提还箱费及租金。
冷冻集装箱租赁的优点
冷冻集装箱租赁业务是为集装箱运输行业提供服务的，对于班轮公司来说，租箱与自行采购集装箱比较，具有下列优点：
(1)避免巨额资金的即时投入
集装箱价格昂贵，一个20英尺箱出厂时价就要1800多美金。班轮公司如需开辟集装箱航线，船东自备箱往往要上千个，需要大量资金来采购集装箱，有了租箱公司，只付少许租金租箱就可以了。
(2)全球提箱，全球还箱的便利
班轮公司对箱体的需求是变化的，不平衡的，全球提还箱只有租箱公司可以做到，这大大地解决了班轮公司的调箱难题。
(3)集装箱需求地点的供应保障
任何一个班轮公司都不可能在其任何一个需求地点都有存箱，而租箱公司则可相对满足他们的要求，尽可能地保障集装箱的供应。
随着运输市场的不断变化以及集装箱技术的日趋完善，未来对于冷冻集装箱租赁的需求也将变得多样化、复杂化。目前来看，行业将呈现以下几大趋势：
1）智能化。住人集装箱房的信息化是影响现代物流的一个关键因素。目前住人集装箱房的信息化主要通过射频识别技术、微机电系统等传感技术、控制技术、通讯网络技术等相关信息技术，来实现全球环境下全供应链的信息实时与透明，以及全供应链下的住人集装箱房远程监测、跟进与管理。
2）多式联运。目前世界住人集装箱房运输仍以单一的运输模式为主，海陆空之间的衔接不够紧密。未来集装箱技术的不断进步会为各种运输途径相互衔接提供更为便利的条件。
3）环保化。在环保的政策的压力之下，中国的住人集装箱房产业正面临着向水性化涂装的转变。不过，我国当下使用水性涂料的住人集装箱房仅占全球总数的百分之三点五，成本冲击成为了住人集装箱房产业要面临的一大难题。
随着住人冷冻集装箱租赁下游应用市场的逐步扩大，住人集装箱房租赁行业将会面临一个极为庞大的市场。可以说未来中国冷冻集装箱租赁行业仍有很大的发展和提升空间，中国正在实现从冷冻集装箱租赁大国向强国的转变。住人集装箱房具有非常美观的外型，还能够将两个或者三个等一些进行搭建组合在一起，而且还能够搭建出阳台，看上去给人的感觉十分的美观。在工地上面还能够使用，让整体看起来不会跟以前一样显得杂乱无章。不光是在工地上，在运输行业使用量也是非常大的，不但可以节省空间还可以减少包装的费用，很好的节省了运输的费用。
冷冻集装箱租赁要有放置的场地，放置的地方要有使用权，不然冷冻集装箱租赁房屋是不能乱放的；如果运输的距离远了，运输的费用也会提高；适合短期使用，如果用的时间长了，那就不建议租赁来使用了。
冷冻集装箱租赁因为工期短、资金周转困难等原因，多数工地都是选择租赁集装箱房来使用。其实集装箱房屋出租的价格是比较廉价的，像常规3x6米的出租价格是6元一天，一般厂家是半年左右起租。有一定租赁时间的限制，每个厂家都是这样。目前现在工地上最常见的也是这种尺寸类型的箱子。当然还需要缴纳3000-6000元左右的租箱押金。等租赁时间到了，再去与厂家结算相对应的租用费用，整体来说租赁的流程是比较简单的，所以也完全不用担心厂家不会退你押金，因为签的租用合同，一切都是具有法律依据的，另外像是租赁一个好材质的箱房它的成本价格都原不止这点押金。
